您好,迎接离开中国调研申报网![登录] [注册]
您以后的地位:中国调研申报网首页 >> 免费申报 >> 房地产 >> 长租公寓行业趋向

长租公寓行业趋向

2019-05-22 11:37:00中国调研申报网(www.chinabgao.com) 字号:T|T
主题词:长租公寓
  中国调研申报网摘要:长租公寓中二房东经营转租的占45%,即2628万套,业主间接出租占55%,即3212万套。作为长短租公寓的细分业态,长租公寓近两年来也取得了越来越多的存眷。如下对长租公寓行业趋向阐发。

  长租公寓中二房东经营转租的占45%,即2628万套,业主间接出租占55%,即3212万套。作为长短租公寓的细分业态,长租公寓近两年来也取得了越来越多的存眷。如下对长租公寓行业趋向阐发。

  长租公寓行业趋向阐发,我国拥有13.7亿生齿,租赁生齿目前为1.68亿,2016年我国的租金GMV约为1.2万亿。长租公寓行业阐发指出,我国一线市场公寓数目占比60%,租金规模约324亿;二线及其余市场以杭州、南京、姑苏及西安为代表,公寓数目占比40%,年租金规模约86亿。

长租公寓行业趋向

  活动生齿和毕业大门生是住房租赁市场的主力军,活动生齿伴跟着都邑化率的提高已经出现放缓趋向,而伴跟着房价太高,越来越多年青人加入租房群体,租赁市场必要规模大,供给规模还在起步阶段,睁开远景宽广。2017年以来,在政策推动下,互联网+长租公寓愈加被消费者接受。

  第一,庞大的运动人口催生租赁必要。中国的运动人口规模超过2亿,青年人占相对比例,且他咱咱们的必要以租赁为主,简略统计表明目前有超过1.3亿青年人颠末过程租房解决栖身成就,一个不太谨严的估计表明这部分人的市场规模超过4000亿。长租公寓行业趋向阐发,考虑到北京、上海和深圳是生齿流入的三大都邑,这里的市场空间相对更大,以上海为例,公安部的数据显示上海的生齿已经到达了4000万,常住生齿2500万,1500万运动人口,每一年平均净流入在70万~90万之间。为什么上海会成为公寓行业会合爆发的重地,数据可以或许或许说明统场

  第二,年青人的租赁需要赓续进级,传统租赁市场无法有用回应和称心他咱咱们的新型需要。数据显示77%的租房人群在30岁如下,85后居于相对主导,通常环境下他咱咱们步入社会至工作3年以内,开端有稳固的租房需要,而85后人在优越的条件下长大,大多无法接受传统二房东所供给的很差的栖身条件。长租公寓行业趋向阐发,他咱咱们更增夸大生活品格,夸大共性化和社交化,夸大思惟和文化的气氛,传统的普遍租赁市场要么长期忽视、要么无法懂得这种需要,更不行能有用称心,这为青年长租公寓供给了可以或许切入的市场空白点,比年来出现的多个品牌公寓都在分歧程度上相应了年青人的这种新型需要。

  第三,目前公寓租赁市场的主力军是职业二房东和小我房东,真正意义上的品牌公寓极度分散、规模极小,未来行业整合目占极大。小我房东房源少,少则几套,多则几十套,而一于分歧的租金、租期、房型,办理极其艰难;职业房东则颠末过程群租的情势把三房一厅或三房二厅改成十几人的群租房,存在非常特出的平安隐患,目前不少都邑也在打击这种群租现象。从相反的角度对比,中国真正意义的品牌公寓市场的睁开则处于初期阶段,美国最大的公寓办理公司有超过20万套房源,而且市场上供给的房源中有超过60%都是品牌公寓。长租公寓行业趋向阐发,考虑到公寓租赁属于本地化效劳,承租人地区抉择性强,出租人办理半径有限,再加上房源获得本钱和资金需要较高等因素,构成为了国内公寓租赁市场极度分散的现况,单就北京而言就有约500个公寓品牌。目前中国最大的北京自如,办理的公寓规模只要3万多套,北京的租客超过800万,公寓只是宁靖洋中的一滴水。

  第四,消费者行为的变更,这为互联网改革公寓行业供给了潜在可能。2015年3月份的 一次“网络租房调查”表明,二三线都邑颠末过程网络寻找房源的比例到达了54.2%,超过了北上广深的47.4%。长租公寓行业趋向阐发,76.9%的用户曾用过手机寻找房源,60.1%的网民乐意把放房源信息放到网上,占到了绝大部分比例。可以或许或许说,移动互联网的趋向已经不行阻挡,绝大部分用户开端颠末过程手机来查询租房信息。如何针敌手机停止房源查找、租房生意等,应该成为互联网公司如今应该重点考虑的工作。从房主的角度来看,更多的人开端接受将房源信息互联网化,租房网站要做的便是要对这些房源信息停止优化、辨别、挑选,以最真实、最便捷的办法呈献给租房用户。

  长租公寓行业趋向阐发,未来增长速率将有所下降但仍维持较高程度,长租公寓将加倍存眷经营及内在。因为市场规模极大,短期内将不会出现寡头,市场会合度将在很长光阴内维持教逑堤度。与本钱结合停止兼并收买与整合的能力是获得竞争优势和走到末了的第二个中央能力。 在互联网和本钱的助力下长租公寓未来睁开远景可期。

(本文著述权归原作者统统,未经书面许可,请勿转载)
申报
研究申报
阐发申报
市场研究申报
市场调查申报
投资咨询
商业计划书
项目可行性申报
项目申请申报
资金申请申报
ipo咨询
ipo一体化计划
ipo细分市场研究
募投项目可行性研究
ipo财政辅导
市场调研
专项定制调研
竞争敌手调研
市场进入调研
消费者调研
数据中央
产量数据
行业数据
进入口数据
微观数据
购买帮助
订购流程
常见成就
支付办法
联系客服
售后包管
售后条款
气力鉴证
版权声明
投诉与举报
官方微信账号
友情链接:秋水山庄网  七叶植物网  金融时报网  科技媒体网  广东省党员教育网  机械科技行业网  中卫生活资讯网  长城设计自学网  中国科技新闻网  mc喊麦网